西安调查取证：房产继承的流程有哪些

房产继承的流程有哪些

一、房产继承的流程有哪些

开始继承前先确认有无有效遗嘱，有则依遗嘱，无则按法定顺序。继承人准备相关证明文件，共同去公证机构办继承权公证，完成后凭公证书等去房地产管理部门办房产过户。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房产过户手续办理需要注意什么

房产过户需注意诸多事项。首先，确认房产产权清晰，无纠纷及抵押等情况。要查验房产证、土地证等证件，确保真实有效。其次，明确交易双方的权利义务，签订详细的房屋买卖合同，明确价格、付款方式、交房时间等条款。再者，办理过户手续时，需缴纳相关税费，如契税、印花税等，要准确计算并按时缴纳。同时，注意过户流程的合法性，需到房产管理部门办理登记、审核等手续，确保手续齐全、程序合规。另外，若涉及贷款购房，要与贷款银行协调好，确保贷款审批通过后再进行过户。总之，房产过户手续繁杂，需谨慎对待，避免出现法律纠纷。

三、房产遗嘱继承的手续需准备哪些

房产遗嘱继承需准备以下手续：首先，遗嘱需是合法有效的，由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日，或有两个以上见证人在场见证，见证人的签名及日期也需完备。其次，要准备被继承人的死亡证明，如医学死亡证明、户籍注销证明等。再者，需提供遗嘱继承人的身份证明，如身份证、户口本等。若遗嘱涉及房产过户，还需到房产管理部门办理房产过户手续，提交遗嘱、死亡证明、继承人身份证明等材料，房产管理部门会进行审核，符合条件后办理过户登记。总之，要确保遗嘱合

法有效，相关证明材料齐全，以顺利完成房产遗嘱继承手续。

首先，确定被继承人是否留下了合法有效的遗嘱。如果有

遗嘱，按照遗嘱的规定进行继承。如果没有遗嘱，则按照法定继承顺序进行。然后，继承人需要准备相关证明材料，如被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、亲属关系证明、房产证等。接着，所有继承人一同前往公证处办理继承权公证。公证完成后，携带公证书、相关证明材料前往房产管理部门办理房产过户手续。